Vad är en oäkta bostadsrättsförening?

Vilka regler som gäller för att bilda en bostadsrättsförening regleras i Bostadsrättslagen, där det bl a framgår vilka skyldigheter och rättigheter såväl föreningen som dess medlemmar har.

Vilka regler som gäller för beskattning av en bostadsrättsförening regleras dock av Skatteverket. Som underlag för denna beskattning gäller Skatteverkets taxeringsbeslut för varje förening. I ett sådant beslut har Skatteverket på basis av den fastighetsdeklaration som varje bostadsrättsförening gör vart tredje år, beslutat om föreningen är en äkta eller en oäkta förening i skattehänseende.

Bostadsrättsföreningen är äkta om årshyrorna från lägenheterna är minst 60 procent av de totala årshyrorna i bostadsrättsföreningen. Skatteverket kallar det då ett äkta privatbostadsföretag och om de beslutar att man är en oäkta förening kallar Skatteverket det för ett oäkta bostadsföretag.

Skatteverket kallar det förenklat för årshyror, men det gäller egentligen årsintäkter, för till hyresintäkter från lägenheter och lokaler  kan det även komma intäkter från annat håll, som t ex parkerings-, reklam-, och antennplatser.